Un immeuble
adapté
adapté
À LA CARTE
À LA CARTE
Un lieu
flexible
flexible
BE IMAGINATIVE
TECHNIQUE, ESSAYEZ DE GARDER
LES YEUX OUVERTS
LES YEUX OUVERTS
Créatif / Creative
Adjectif / Adjective
Qui a la capacité à imaginer ou construire et mettre en œuvre un nouveau concept.
Who has the ability to imagine or build and implement a new concept.
Who has the ability to imagine or build and implement a new concept.
À LA CARTE
À LA CARTE
PLANS
PLANS
PLANS
PLANS
R-1
RDC
R+1
R+2
R+3
R+4
R+5
R+6
R+7
R+8
R+9
SURFACES
SURFACES
SURFACES
SURFACES
DESCRIPTIF
TECHNIQUE
TECHNIQUE
GÉNÉRALITÉS
L’immeuble de 3 102 m² SUBL s’élève sur 1 étage en infrastructure et en superstructure de 9 étages.
L’immeuble classe « Code du Travail » peut accueillir un effectif sécuritaire de 300 personnes.
Plateaux de 350 m² environ, pouvant accueillir 35 personnes.
L’entrée principale est accessible par la rue de Metz.
L’immeuble comporte plusieurs cellules commerciales.
La toiture terrasse représente une surface de 124 m² avec 37 m² accessibles et 87 m² situé au R+10 et des 105 m² surfaces de terrasses extérieures aux étages R+9 et R+8. À noter également la présence des balcons sur les autres niveaux de la superstructure.
40 m² d’espace de convivialité, une salle de restaurant au R+9 et une salle de réunion de 38 m² au R+9.
Local vélos : 29 m² en phase 2.
Locaux techniques en sous-sol et un local VRV + CTA privatif à chaque niveau.
Le projet a fait l’objet d’une Déclaration Préalable.
L’immeuble classe « Code du Travail » peut accueillir un effectif sécuritaire de 300 personnes.
Plateaux de 350 m² environ, pouvant accueillir 35 personnes.
L’entrée principale est accessible par la rue de Metz.
L’immeuble comporte plusieurs cellules commerciales.
La toiture terrasse représente une surface de 124 m² avec 37 m² accessibles et 87 m² situé au R+10 et des 105 m² surfaces de terrasses extérieures aux étages R+9 et R+8. À noter également la présence des balcons sur les autres niveaux de la superstructure.
40 m² d’espace de convivialité, une salle de restaurant au R+9 et une salle de réunion de 38 m² au R+9.
Local vélos : 29 m² en phase 2.
Locaux techniques en sous-sol et un local VRV + CTA privatif à chaque niveau.
Le projet a fait l’objet d’une Déclaration Préalable.
SERVICES
Un Hall d’accueil et une salle d’attente avec un escalier ouvert pour accéder aux espaces de sous-sol.
Au 1er sous-sol, des espaces de services seront mis à disposition tel qu’un espace de sport et un auditorium de 29 personnes.
Au R+9, l’étage sera consacré aux services avec une salle de réunion de 19 personnes et un espace salon accessible à tous les locataires.
Au 1er sous-sol, des espaces de services seront mis à disposition tel qu’un espace de sport et un auditorium de 29 personnes.
Au R+9, l’étage sera consacré aux services avec une salle de réunion de 19 personnes et un espace salon accessible à tous les locataires.
STRUCTURE
Façades
— Ravalement des façades en pierre de taille rue de Metz.
— Ravalement des façades arrière et des héberges.
— Isolation par l’intérieur sur les murs mitoyens et arrière et isolation par l’extérieur sur les voiles autour des courettes.
— Ravalement des façades arrière et des héberges.
— Isolation par l’intérieur sur les murs mitoyens et arrière et isolation par l’extérieur sur les voiles autour des courettes.
Menuiseries extérieures
— Châssis en bois, double vitrage avec ouvrants à la française.
— Persiennes sur la façade rue de Metz sont conservés.
— Persiennes sur la façade rue de Metz sont conservés.
Charges d'exploitation
Charges d’exploitation des bureaux : 250 kg/m² brut. Charges d’exploitation des locaux R-1 : de 350 kg/m².
Charges d’exploitation de la toiture terrasse au R+10 : de 350 kg/m².
Charges d’exploitation de la toiture terrasse au R+10 : de 350 kg/m².
COUVERTURE — ÉTANCHÉITÉ
Couverture : zinc entièrement révisée.
Étanchéité de la toiture terrasse remis à neuf.
Étanchéité de la toiture terrasse remis à neuf.
FINITIONS
Hall
Il sera décomposé en plusieurs espaces :
— Un espace détente.
— Un espace d’accueil avec une table sur mesure.
— Un espace d’attente et deux paliers permettant d’accéder aux étages au sous-sol 1.
Toute la décoration a été réfléchi comme un ensemble avec notamment une mosaïque au sol commune à tout le RDC.
Les habillages seront en placage finition bois et les portes permettant d’accéder aux étages seront en métal noir pour reprendre le vocabulaire de la façade.
— Un espace détente.
— Un espace d’accueil avec une table sur mesure.
— Un espace d’attente et deux paliers permettant d’accéder aux étages au sous-sol 1.
Toute la décoration a été réfléchi comme un ensemble avec notamment une mosaïque au sol commune à tout le RDC.
Les habillages seront en placage finition bois et les portes permettant d’accéder aux étages seront en métal noir pour reprendre le vocabulaire de la façade.
Paliers et ascenceurs
La cage d’escalier sera conservée proche de l’état initial avec sa mosaïque au mur et des marches en parquet existant restauré se développant autour de la cage métallique de l’ascenseur principal qui sera peinte en noir. Un linéaire LED toute hauteur sera prévu et la main courante peinte en bleu (RAL à définir).
Les paliers seront valorisés avec un parquet neuf, des portes palières vitrés et les luminaires tubulaires de type Zangra.
Le bâtiment sera pourvu deux ascenseurs dont l’un des deux sera PMR desservira la toiture terrasse.
Les paliers seront valorisés avec un parquet neuf, des portes palières vitrés et les luminaires tubulaires de type Zangra.
Le bâtiment sera pourvu deux ascenseurs dont l’un des deux sera PMR desservira la toiture terrasse.
Bureaux
— Hauteur libre sous faux-plafond des espaces de bureaux :
— Faux-plafond acoustique en bacs métalliques dans les circulations et plafond enduit sur le reste des surfaces.
— Sol : parquet avec pose à l’anglaise et complexe acoustique dans les planchers mais pas de faux planchers.
— Sol : parquet avec pose à l’anglaise et complexe acoustique dans les planchers mais pas de faux planchers.
ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS
Distribution primaire
— Distribution basse tension depuis le TGBT au R-1.
— Puissance installée : 1 tarif bleu par niveau + 1 tarif jaune pour les services généraux.
— Puissance installée : 1 tarif bleu par niveau + 1 tarif jaune pour les services généraux.
Comptage et distribution des bureaux
— Dans le tableau général basse tension, mise en place de comptages communiquant.
— Une armoire divisionnaire par plateau avec comptage général et sous-comptages par usage.
— Circuit normal.
— Distribution électrique dans les planchers et en saignés au plafond selon un calepinage prédéfini.
— Une armoire divisionnaire par plateau avec comptage général et sous-comptages par usage.
— Circuit normal.
— Distribution électrique dans les planchers et en saignés au plafond selon un calepinage prédéfini.
Éclairage
— Éclairage plateaux : luminaires performants très basse luminance, équipés de LED avec gradation de lumière automatique en premier jour et détection de présence.
— Éclairage de sécurité : blocs autonomes de sécurité non permanents.
— Éclairage de sécurité : blocs autonomes de sécurité non permanents.
Postes de travail
— 1 boitier de sol / 3 personnes dont 1 boitier de sol composée de (6PC normal + 6PC Ondulable + 6 emplacement vide).
ÉLECTRICITÉ COURANTS FAIBLES
GTB/SSI
— Installations techniques, éclairage, chauffage, climatisation, comptage, pilotés par GTB système ouvert sous protocole. BACNET IP.
— SSI de catégorie A d’Equipement d’alarme de type 1, avec DI dans le local exploitation au SS1.
— SSI de catégorie A d’Equipement d’alarme de type 1, avec DI dans le local exploitation au SS1.
Informatique
— Possibilité d’implanter un local de brassage par niveau pour la distribution VDI des espaces de bureaux.
— Mesure conservatoire pour un local opérateur au sous-sol permettant le déploiement d’un réseau GSM 3G/4G interne.
— Mesure conservatoire pour un local opérateur au sous-sol permettant le déploiement d’un réseau GSM 3G/4G interne.
Anti-intrusion
— Vitrage anti-effraction au RDC (Hors lot CFO/CFA, voir avec le lot menuiserie).
— Détecteurs de bris de vitres sur les façades du Hall et détecteurs d’ouverture de portes.
— Système de vidéosurveillance dans le Hall, entrée extérieur RDC, ainsi qu’une caméra par palier. Cameras fixes, serveur, un enregistreur numérique et deux moniteurs.
— Détecteurs de bris de vitres sur les façades du Hall et détecteurs d’ouverture de portes.
— Système de vidéosurveillance dans le Hall, entrée extérieur RDC, ainsi qu’une caméra par palier. Cameras fixes, serveur, un enregistreur numérique et deux moniteurs.
Contrôle d'accès
Système de contrôle d’accès extérieur par badges et lecteur de proximité.
Mesures conservatoires pour le contrôle d’accès des paliers.
Mesures conservatoires pour le contrôle d’accès des paliers.
PLOMBERIE – SANITAIRES
Les réseaux verticaux d’évacuation EP, EU et EV.
Colonnes sèches dans les escaliers.
Douches prévues au SS1.
Colonnes sèches dans les escaliers.
Douches prévues au SS1.
Blocs sanitaires
Blocs sanitaires répartis sur chaque plateau, avec accessibilité PMR.
Production d’ECS : ballon électrique dans chaque bloc (15 litres).
Production d’ECS : ballon électrique dans chaque bloc (15 litres).
APPAREILS ELEVATEURS
— Simplex de 450 kg pour la desserte des niveaux de bureaux du R-1 au R+10.
— Simplex de 400 kg pour la desserte des niveaux RDC au R+9.
— Simplex de 400 kg pour la desserte des niveaux RDC au R+9.
SÉCURITÉ
— Interphone et visiophone pour les accès extérieurs.
— Surveillance périmétrique extérieure des accès par caméra stockage numérique de 3 jours.
— Vitrage anti-effraction au RDC.
— Mesures conservatoires pour le contrôle d’accès interne (circulations verticales, accès aux plateaux).
— Pas de désenfumage.
— Surveillance périmétrique extérieure des accès par caméra stockage numérique de 3 jours.
— Vitrage anti-effraction au RDC.
— Mesures conservatoires pour le contrôle d’accès interne (circulations verticales, accès aux plateaux).
— Pas de désenfumage.